3 ½-Zimmer-Stadtwohnung ruhige Lage, attraktive Bergsicht

CH-6005 Luzern, Bodenhofstrasse 12

CHF 595'000.-

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten befindet sich an hervorragender Lage in Seenähe. In kurzer Gehdistanz befinden Sie sich bereits am Vierwaldstättersee. In ganz kurzen Intervallen verkehrt der Bus.

Die Zufahrt zum Grundstück ist ideal. Das Auto parkieren Sie in der Einzelgarage (neues Tor) und Vorplatz, welcher zusätzlich als Parkplatz genutzt werden kann. Die Garage erwerben Sie für CHF 35'000.–.

Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss. Grosszügiges Entrée mit Garderobenschränken. Wohnzimmer mit grosser Fensterfront gegen Süden ausgerichtet und mit Zutritt auf den Balkon. Von hier aus geniessen Sie eine herrliche Sicht in die Berge.

Die Küche ist mit den üblichen Gerätschaften ausgestattet, wie Backofen, Kühlschrank, Abwaschmaschine und Glaskeramikkochfeld. Die Abdeckung ist aus Granit.

Im Badezimmer wurde eine grosse, moderne Dusche eingebaut. Das Schlafzimmer ist gross und geräumig. Ein weiteres Zimmer, welches mit einer Schiebetüre zum Wohnzimmer abgetrennt werden kann, nutzen Sie als Büro oder Arbeitszimmer.

Waschen Sie bequem in der Wohnung. Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler sind diskret hinter der Schiebetüre untergebracht.

Für zusätzlichen Stauraum gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Der Veloraum wird gemeinsam genutzt. Im Jahre 2016 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Dreifach isolierte Fenster, Einbau Wandschrank für Waschmaschine und Tumbler, Küche, Badezimmer, Bodenbelege Parkett und Feinsteinzeugplatten.

Gasheizung aus dem Jahre 2013.

Nebenkonsten CHF 305.– /Mt.
Erneuerungsfond CHF 833.– /Jahr
Erneuerungsfond per Ende 2018 CHF 160'000.–

Sehr gerne lade ich Sie zu einer Wohnungsbesichtigung ein und freue mich, von Ihnen zu hören.




Dokumentation
Irrtümer vorbehalten. Wie bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch kein Gewähr übernehmen.

Reservation
Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30'000.– ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Kaufkosten
Notar- und Grundbuchkosten werden von der Verkäufer-/Käuferschaft je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Berge
See
Bushaltestelle
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Lift
Boden
Parkett
Stein
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2268125
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
1974
Renovierungsjahr
2016
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-