Gepflegte 4½-Zimmer-Gartenwohnung, ruhiges Wohnquartier, zentrumsnähe

CH-6144 Zell LU, Lehnmatteweg 9

CHF 620'000.-

Beschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus mit anzahlmässig angenehmen sieben Stockwerkeinheiten befindet sich mitten im Dorf. Also sehr zentral und doch ist das familienfreundliche Wohnquartier sehr ruhig gelegen. Grosszügige Grünflächen zeichnen das Quartier aus. Die Besucherparkplätze befinden sich ausserhalb des Quartieres, vor der Einfahrt in die Autoeinstellhalle. Der Zutritt ab der Einstellhalle in die einzelnen Mehrfamilienhäuser erfolgt über die jeweiligen Kellergeschosse.

Der Autoabstellplatz in der Einstellhalle kaufen Sie zu CHF 30'000.– (im Wohnungspreis nicht inbegriffen). Aktuell ist von den Wohnungseigentümern ein zusätzlicher Einstellhallenplatz gemietet. Dieses Mietverhältnis kann übernommen werden (CHF 100.–/Monat).

Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich. Bei Bedarf steht ab dem Kellergeschoss ein Lift zur Verfügung. Bitte treten Sie doch ein. Empfangen vom Entrée mit Garderobe begeben Sie sich ins Wohnzimmer mit offener Küche. Die Bodenbeläge sind aus anthrazitfarbigen Feinsteinzeugplatten, in den Zimmern aus Laminat. Die Wohnküche ist gut eingerichtet und verfügt über die üblichen Apparate (Steamer, Backofen, Kühlschrank, Abwaschmaschine, Glaskeramikkochfeld). Die Abdeckung ist aus Granit.

Das Wohnzimmer lässt sich vom Grundriss her gut möblieren. Grosse, bodentiefe Fensterfront mit Schiebetüre zum Gartensitzplatz.

Der Gang zu den Zimmern und Nasszellen verfügt über einen 4-türigen Wandschrank. Beide Nasszellen können übers Fenster gelüftet werden. Die Dusche ist von beiden Nasszellen zugänglich. Das Badezimmer beinhaltet ein neues Doppellavabo mit Unterbauschrank (2021) und eine Eckbadewanne. Der Waschturm ist diskret hinter der Türe zum Gäste-WC platziert.

Drei Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten. Das Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Zutritt in den Garten.

Der gedeckte Gartensitzplatz ist südwestlich ausgerichtet. Beschattet mit einer grossen Stoffmarkise. Zusätzlich können Sie gut hundert Quadratmeter Rasenfläche nutzen – also fürstliche Platzverhältnisse für die nächste Gartenparty.

Im Untergeschoss gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Zwei Trocknungsräume mit Secomat benützen Sie gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern. Der Veloraum befindet sich in der Einstellhalle und ein zusätzlicher Veloständer vor dem Hauseingang.

Neugierig geworden? Verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit mehr Informationen und dem Grundrissplan. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#3677375
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
106 m²
Baujahr
2008
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-