Benno Aregger Immobilien GmbH - 5½-Zi-Einfamilienhaus mit 2½-Zi-Einliegerwohnung, bevorzugte Wohnlage

Dieses Haus befindet sich in einem bevorzugten Wohnquartier, das abseits der Hauptstrasse liegt, sehr gut besonnt ist und sich an angenehm, ruhiger Lage befindet. Die ideale Zufahrt ab der Quartierstrasse mit Tempo 30 ist ein weiterer Pluspunkt. Ausserdem ist es in geringer Fussdistanz zum Dorfzentrum, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, was Sie bestimmt schätzen werden.

Es gibt Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück. Eine Garage ist nicht vorhanden.

Das Haus hat ein Untergeschoss als Massivbau und die restlichen zwei Geschosse sind in Holz und mit Eternit verkleidet. Die Holzfenster sind 2-fach isoliert, beschattet mit Holzfensterläden. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt und die Wärmepumpenheizung ist vor dem Haus aufgestellt. Die Gartenanlage ist einfach gestaltet und verfügt über ein Gartenhaus.

Das Haus hat zwei Wohnungen, die über das Treppenhaus mit Abstellmöglichkeiten und Garderobe erschlossen werden. Es ist intakt und bewohnbar, und die vermietete Einliegerwohnung kann für zusätzliche Einnahmen sorgen oder für eine Grossfamilie als Studiowohnung für den heranwachsenden Teenager genutzt werden. Es ist auch als 2-Generationenhaus bestens geeignet.

Nachstehend eine kurze Übersicht der beiden Wohnungen.

5½-Zimmer-Wohnung im Erd- und Untergeschoss (1991)
Die Wohnung ist nicht vermietet.

Erdgeschoss:
Wohnküche.
Wohnzimmer mit Treppenabgang ins Untergeschoss.
Zwei Schlafzimmer.
Badezimmer mit Badewanne. Dachfenster.

Untergeschoss:
Bürozimmer.
Schlafzimmer.
Waschküche, Vorratsraum, Aussenzutritt.

2½-Zimmer-Dachwohnung (2015)
Für diese Wohnung besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis.

Küche.
Wohn-/Esszimmer.
Schlafzimmer mit Büronische. Zwei Dachfenster.
Badezimmer mit WC, Einzellavabo, Dusche, Handtuchradiator und Dachfenster.
Balkon.

Möchten Sie mehr über dieses einfach gehaltene Haus an idyllischer Lage am Bach erfahren? So können Sie gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen mit den Grundrissen anfordern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.