Liegenschaft mit Potential - privilegierte Lage im Städtchen Willisau

CH-6130 Willisau, Hauptgasse 4

Preis auf Anfrage

Beschreibung

An privilegierter Lage, im historischen Städtchen Willisau, präsentiert sich diese sorgfältig gepflegte und bestens unterhaltene Liegenschaft. Mit grossem Potential zur Weiterentwicklung bietet sie die Möglichkeit, attraktive Altstadtwohnungen in den Obergeschossen, einschliesslich des Dachgeschosses, zu verbauen.

Das Erdgeschoss beherbergt derzeit ein Restaurant. Die ersten und zweiten Obergeschosse bieten Raum für eine Gastroküche, ein Sääli, Arbeitszimmer und eine Wohnung mit Studio, in der die derzeitigen Eigentümer wohnen.

Die jetzigen Besitzer haben das Restaurant mit Hingabe und Erfolg über die letzten 23 Jahre geführt. Das Lokal erfreut sich grosser Beliebtheit bei Stammgästen und Vereinen. Die gutbürgerliche Küche zieht Besucher für Familienfeiern, festliche Anlässe, Reisende und spontane Essensausflüge gleichermassen an.

Das Grundstück bietet drei eigene Autoabstellplätze im Freien. Ein weiterer Abstellplatz in der gegenüberliegenden Autoeinstellhalle kann optional für CHF 35'000.– erworben werden.

Aufgrund familiärer Gründe und der bevorstehenden Pensionierung entscheiden sich die Eigentümer, die gesamte Immobilie zu veräussern.

Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft sehr gut gepflegt und laufend saniert. Die getätigten Investitionen und Sanierungen sind in den Verkaufsunterlagen aufgeführt.

Nachstehend das Raumprogramm und einige Eckdaten:

Lift:
Im Jahre 2003 wurde ein Personenlift eingebaut, welcher das Keller- bis zum 3. Obergeschoss erschliesst.
 
Erdgeschoss:
40 Sitzplätze im Restaurant.
25 Sitzplätze im Stübli.
Gartenterrasse auf der Rückseite des Hauses mit 25 Sitzplätzen.
Gartenterrasse Hauptgasse aktuell 16 Sitzplätze (weitere Sitzplätze sind möglich).
Damen- und Herren-WC.
Gang mit Treppenaufgang und Treppenabgang in den Keller.

Obergeschoss 1:
Gastroküche
Sääli mit 40 Sitzplätzen
Arbeitszimmer

Obergeschoss 2
4½-Zimmer-Wohnung, inklusive Studio (von den Eigentümern selber bewohnt)

Obergeschoss 3 und Dachgeschoss (Maisonette)
Diese beiden Geschosse können zusätzlich zu Wohnungen ausgebaut werden. Bis ins 3. Obergeschoss erschlossen mit dem Personenlift.

Kellergeschoss
Erschlossen mit dem Lift, daher bestens geeignet als Lagerraum.
Heizungsraum
Grosser Lagerraum

Die künftigen Restaurantbetreiber können auf einem guten und gesunden Fundament den Betrieb weiterführen und weiterentwickeln. Dank dem bereits eingebauten Personenlift lassen sich die Wohnungen in den oberen Geschossen bestimmt attraktiv und schnell vermieten.

Verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen mit noch mehr Informationen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#4796035
Baujahr
1923
Letzte Renovierungen
2019
Grundstücksfläche
254 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung