Sehr gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung, Disponibelraum u. Doppelgarage

CH-6145 Fischbach LU, Birkenweg 3

CHF 625'000.-

Beschreibung

Das neuwertige und moderne 4-Familienhaus steht an leicht erhöhter Lage. Das Gebäude entspricht dem neuesten Stand der Technik und verfügt über ein Minergie-Zertifikat. Die Zugänglichkeiten zum Grundstück sind sehr gut. Ebenerdig geht’s in die offene Einstellhalle, wo sich auch der Hauseingang befindet. Ein Lift führt Sie bequem ins Obergeschoss, direkt vor die Wohnungstüre.
 
In der hauseigenen Autoeinstellhalle befindet sich Ihre eigene Doppelgarage mit Sektionaltor zum Verschliessen. Diese muss für CHF 70'000.– dazugekauft werden. Für die Fahrräder ist ein separater Raum vorgesehen. Besucherparkplätze vor dem Haus sind genügend vorhanden.
 
Zur Wohnung gehört ein beheizter 15,25 m2 grosser Hobbyraum, welcher zum Preis von CHF 35'000.– gekauft werden muss.
 
Auf den Innenausbau der Wohnung wurde sehr grossen Wert gelegt. Warme Farbtöne an den Wänden, Bodenplatten in Wohn-/Küchen- und Nassbereich aus Feinsteinzeugplatten. In den Zimmern ist der Boden mit strapazierfähigem Vinyl belegt.  
 
Entrée mit Garderobe und massgeschneiderten Einbauschränken. Küche mit Kochinsel und wertigen Gerätschaften. Küchenabdeckung aus Granit. Das Wohnzimmer mit grossem Panorama-Fenster.
 
Die grösstenteils raumhohen Fenster lassen viel Licht und Sonnenschein in die Wohnung dringen. Eine grosse Schiebetüre sorgt für einen bequemen Zutritt auf die Terrasse.
 
Der grosszügige Grundriss ermöglichte den Einbau von zwei Nasszellen. Badezimmer mit WC, Badewanne, einer grossen Dusche und einem breiteren Lavabo mit Unterbauschrank. Beide Nasszellen geniessen Frischluft übers Fenster.
 
Gewaschen wird in der Wohnung. Im separaten Reduit befinden sich Waschmaschine und Tumbler. Im Keller steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Luftentfeuchter zur Verfügung.
 
Ein Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit einer fantastischen Sicht in die Hügellandschaft. Stoffmarkisen sorgen für eine ausreichende Beschattung an heissen Sommertagen. Dank der Verglasung lässt sich der Balkon auch an windigen Tagen gut nutzen.
 
Mit drei Zimmern gibt es genügend Platz zum Schlafen, Arbeiten und Spielen. Ein Zimmer sogar mit Zutritt auf den Balkon.
 
Beheizt wird das Haus mit einer umweltschonenden und energiesparenden Wärmepumpenheizung. Der Wasser- und Wärmeverbrauch wird über separate Zähler ermittelt. Der Kalkgehalt im Wasser wird über die Enthärtungsanlage eingestellt. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert.
 
Hier bekommen Sie eine wirklich tolle und sehr gepflegte Wohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in überschaubarer Grösse.
 
Lassen Sie sich die vollständigen Verkaufsunterlagen mit dem Wohnungsgrundriss und noch mehr Informationen zustellen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#5001262
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²
Deckenhöhe
2.4 m
Baujahr
2019
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2